Manual del Cliente Propietario

Capital Grupo Inmobiliario Comprometidos con una gestión transparente, eficiente y profesional

📋 Objetivo del manual

Este documento tiene como finalidad establecer los puntos clave de colaboración entre el propietario del inmueble y Capital Grupo Inmobiliario, asegurando una experiencia de venta clara, ordenada y exitosa.

✅ Obligaciones del propietario

1. Brindar información completa del inmueble

   • Superficie construida y total del terreno

   • Año de construcción y remodelaciones (si las hay)

   • Cantidad de ambientes, baños, parqueos, etc.

   • Servicios disponibles (agua, luz, gas, internet)

   • Características destacadas (vista, ubicación, materiales)

2. Contar con documentación actualizada

   • Título de propiedad

   • Certificado de gravamen

   • Comprobantes de pago de impuestos y servicios

   • Planos (si están disponibles)

3. Definir disponibilidad para visitas

   • Horarios en los que se puede mostrar el inmueble

   • Indicar si se requiere coordinación previa o si hay llaves disponibles

   • Informar si hay restricciones (mascotas, niños, etc.)

4. Establecer margen de negociación

   • Indicar si el precio es fijo o negociable

   • Definir un rango mínimo aceptable

   • Autorizar al equipo comercial a negociar dentro de ese margen

5. Mantener el inmueble en condiciones óptimas

   • Limpieza y orden para las visitas

   • Reparaciones menores que puedan mejorar la presentación

   • Iluminación funcional y acceso despejado

6. Comunicación fluida

   • Estar disponible para responder consultas del equipo

   • Informar cualquier cambio relevante (precio, disponibilidad, mejoras)

   • Confirmar recepción de reportes y avances

🤝 Compromiso de Capital Grupo Inmobiliario

• 📸 Marketing profesional: fotografía, video dron, recorridos virtuales

• 📲 Difusión en redes sociales, portales y base de datos activa

• 🧑‍💼 Atención personalizada a potenciales compradores

• 📑 Asesoría legal y acompañamiento en todo el proceso

• 💬 Reportes periódicos sobre el avance de la gestión

• 💼 Comisión justa del 2% sobre el valor final de venta

📝 Recomendaciones adicionales

• Si el inmueble está habitado, se sugiere coordinar con tiempo las visitas

• Si está desocupado, se puede dejar una copia de llave en custodia

• Si hay muebles incluidos en la venta, especificar cuáles

• Si se desea confidencialidad, se puede solicitar reserva en la promoción

📞 Contacto directo

Para cualquier consulta, actualización o coordinación: 📲 WhatsApp: 78779788  

Gracias por confiar en Capital Grupo Inmobiliario. Juntos haremos que tu propiedad se venda con éxito, profesionalismo y resultados reales.